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    临清贷款买房的那些事儿:申请房贷银行查什么?

    发布时间2016/6/16 16:31:53 关注度   来源临清在线

    现在人们常说工资赶不上房价,大多数人在买房的时候都考虑再三,而且贷款买房成了首选,很多人在买二手房时候都选择中介交易,有人通过中介交?#36164;?#20505;被收取贷款服务费吗?今天小编就告诉你,在银行就没有这一说,是明显不成立的

    如果你被临清中介收取贷款服务费那肯定是个不?#31185;?#30340;黑中介!那么买房申请贷款的时候都要交哪些费用呢?申请房贷时银行又会审查什么?今天小编就给大家普及一下,买房别交冤枉钱!

    买房贷款时需交的费用:评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金

    买房贷款时需交的费用:评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金

    评估费

    这里的评估费是申请按揭贷款时,评估机构对房屋价值评估的费用购买二手房时,通常会由中介或者银行指定的评估机构评估,收费?#19981;?#26377;差异,?#35805;?#20026;评估价的0.1%-0.5%不?#21462;?/p>

    临清小编点评:影响二手房评估价的首先是区域因素,主要包括小区地段交通条件周边环境配套设施未来发展前景及环境污染?#21462;?#20854;次是房屋自身因素,主要包括建筑年代楼层朝向户型格局房屋装修通风采光物?#36947;?#22411;燃气状况得房率?#21462;?#21478;外,还有市场因素和心理因素?#21462;?#38656;要注意的是,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准,免得事后因评估费问题影响买房进程

    买房贷款时需交的费用评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金

    抵押登记费

    抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时,缴纳的服务?#36873;?#20197;(楼盘)为例,办理住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为不动产登记证明)分别为80元,也就是说一共要交160元

    小编点评:收费标准各地会有差异,具体可以咨询当地房产登记部门

    房屋保险费

    房屋保险费?#23548;?#19978;是保障房屋因火灾等意外事故造成的损坏

    收费标准为:贷款金额0.05%贷款年限房屋保险?#20146;?#24895;缴纳的,银行?#35805;?#19981;会强制收取

    办理房贷时需要交以上的费用,办完房贷后需要交哪些费用呢?

    房贷利息费用

    房贷利息费用

    房贷利息费用

    临清贷款买房需要向银行支付一定的利息,贷款利息通常由首付金额还款方式贷款年限贷款利率几种因素决定

    提前还贷违约金

    有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷,并收取一定比例的违约金有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求

    目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式:

    1无论?#38382;被?#27454;,均不收违约金

    2一定时期(3个月6个月12个月的)内不?#24066;?#25552;前还款,此后不收违约金

    3有些银行规定,提前还款就收取违约金有的?#21592;?#37329;的百分?#20154;?有的加收若干个月份的利息

    所以啊临清买房的时候都考虑再三必须要谨慎毕竟买房是大事啊,很多人在买二手房时候都选择中介交易,通过中介交?#36164;?#20505;被没有收取贷款服务费必须要知道这点啊

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